Новости о недвижимости Алтая https://altayrealt.ru/news/ Свежие, актуальные, полезные и интересные факты, события на рынке недвижимости Барнаула и Алтайского края Fri, 29 Mar 2024 13:52:00 +0700 60 Новый застройщик начнет возводить 10-этажку на месте завода в Барнауле https://altayrealt.ru/news/67478-novyy-zastroyshchik-nachnet-vozvodit-10-etazhku-na-zavodskoy-territorii-v-barnaule.html Очередная многоквартирная новостройка появится в промышленной зоне Барнаула Общие новости <p> В промышленной зоне Барнаула на ул. Пушкина, 23 (рядом со зданием службы судебных приставов) готовятся строить очередной многоквартирный дом. В этот раз на рынок выходит новый застройщик - СЗ "На Ползунова", которым владеет <b>Аркадий Вахлов</b>. Согласно открытым бизнес-сервисам, он также является учредителем фирм по медицинскому уходу, в том числе за престарелыми и инвалидами. </p> <p> [1] </p> <p> Новую компанию предприниматель создал в 2022 году, когда на принадлежащем ему участке в 2,3 тыс. кв. метров спроектировал 10-этажную жилую <a href="https://altayrealt.ru/novostroyki/">новостройку</a> и защитил ее на градосовете. Тогда сообщалось, что в доме будет 71 квартира: только одно– и двухкомнатные варианты студийных планировок. В некоторых предусмотрены кабинеты, кладовые, у всех – теплые лоджии, совмещенные санузлы. Здесь смогут проживать 147 человек. На одной площадке разместили по 10 квартир.&nbsp; </p> <p> На первом этаже расположили колясочную и комнату консьержа, на подземном уровне - парковку на 40 машино-мест. Со стороны ул. Ползунова к будущему дому примыкает еще одна площадка около 1 тыс. кв. метров. Она находится в аренде у бизнесмена и предназначена только для благоустройства. Во дворе хотели сделать стену с граффити и светящийся декоративный забор по периметру. </p> <p> [2] </p> <p> На днях стало известно, что застройщик прошел обязательную негосударственную экспертизу проектной документации и получил положительное заключение. После этого он сможет получить разрешение в мэрии и приступить к строительным работам. </p> <p> Любопытно, что ранее по данному адресу располагались старые гаражи и склады канифольного завода, построенные в 60-е годы прошлого века. Предприятие давно не действует, а часть строений уже снесена. </p> <br> Tue, 26 Mar 2024 06:03:00 +0700 Участок под новую высотку формируют у элеватора в Барнауле https://altayrealt.ru/news/67473-novyy-zastroyshchik-formiruet-uchastok-pod-vysotku-u-elevatora-v-barnaule.html Какой участок в частном секторе Барнаула вскоре застроят многоквартирными домами Общие новости <p> В частном секторе напротив барнаульского элеватора формируют новую площадку под строительство многоквартирного дома. Над этим работает компания "Восход", которую создали в прошлом году предприниматели <b>Алексей Ямщиков и Андрей Суртаев</b>. Первый ранее также владел фирмой "Стройком", второй - проектной мастерской "Архи Групп". Этот же застройщик в настоящее время уже возводит панельный дом неподалеку - на ул. Гоголя, 25а. </p> <p> [1] </p> <p> Как стало известно Алтайскому порталу недвижимости, для нового объекта предприниматели скупили несколько участков и домов в частном секторе на ул. Интернациональной, 8, 10, 10а. Согласно кадастровой карте, это порядка 2 тыс. кв. метров, и не исключено, что территория будет расширена. Сделки прошли в конце 2023 - начале 2024 годов. </p> <p> Любопытно, что ранее для группы кварталов, ограниченной ул. Интернациональной, Промышленной, Чернышевского и пр. Комсомольским, был разработан и утвержден проект планировки и межевания для новой застройки. Он предполагает, что на данной территории в 14 га к 2035 году снесут все имеющиеся 150 частных домов, а на их месте возведут 13 многоквартирников по 7-17 этажей и сохранят нестарые высотки, социальные, административные объекты. </p> <p> [2] </p> <p> Также здесь хотят построить новый детсад на 220 мест, расширить территории имеющихся школ, обустроить универсальные спортивные и зеленые зоны. Вместе с тем в периметре нашли место, чтобы разместить гаражные комплексы, пешеходный бульвар, фитнес-клуб, торгово-офисные центры. </p> <p> На участке по ул. Интернациональной 10-12 в данном проекте предусмотрена 7-9-этажная жилая <a href="https://altayrealt.ru/novostroyki/">новостройка</a>&nbsp;с объектами общественного назначения. Она рассчитана лишь на 35 квартир, в которых смогут проживать 85 человек. Дом планировали построить в 2032-2035 годах.&nbsp; </p> <p> [3] </p> <p> Однако, застройщик может внести корректировки. Недавно он обратился с соответствующим заявлением в мэрию, сообщается на ее официальном сайте. В связи с этим глава города Вячеслав Франк на днях подписал постановление о внесении изменений в проект планировки и межевания данной группы кварталов в отношении указанного участка. </p> <br> Mon, 25 Mar 2024 06:02:00 +0700 Барнаульцы сильно завышают цены на квартиры и не могут их продать https://altayrealt.ru/news/67434-barnaultsy-silno-zavyshayut-tseny-na-kvartiry-i-ne-mogut-ikh-prodat.html В феврале 2024 года цены в объявлениях недвижимости продолжили резко расти Общие новости <p> Цена продажи вторичных квартир в Барнауле в феврале продолжила рост. Так, в среднем лоты, находящиеся в экспозиции на Алтайском портале недвижимости, собственники пытаются реализовать в среднем по 108,5 тыс. рублей за кв. метр (месяцем ранее этот уровень достигал 104,3 тыс. рублей). </p> <p> Удорожание связано с тем, что на рынок массово выходят <a href="https://altayrealt.ru/board/sell/?SECTION=108&TYPE=t1&PRICE_FROM=0&PRICE_TO=16500000&AREA_FROM=0&AREA_TO=180&USER_TYPE=&PROP_2=adn9x3AF&PROP_3=&RAION_ALL=&RAION_ALL_VALUE=&RAION_ALL_TYPE=&ADDRESS=&PROP_8=&PROP_9=&PROP_11=&PROP_16=&PROP_7=&PROP_17=&PROP_14=&PROP_12=&PROP_13=">квартиры</a> в недавно сданных домах, владельцы которых приобретали их на стадии строительства по уже значительно выросшим ценам. Затем они сделали дорогостоящий ремонт и еще сильнее накрутили конечную стоимость. Однако, продать такие лоты на вторичном рынке, где ставка по ипотеке достигает 19%, сейчас нереально. Поэтому объекты задерживаются в базах, либо собственники идут на щедрый торг в процессе сделки. </p> <p> [1] </p> <p> <span style="color: #c2c2c2;">Динамика цен на квартиры в Барнауле</span> </p> <p> Именно поэтому рост цен теперь наблюдается не в локациях, приближенных к центру, а именно в тех спальных районах, где строится и сдается больше всего новых высоток. </p> <p> Что касается продажи квартир на этапе строительства, то в этом сегменте цены в феврале немного откатились - с 129 тыс. до 128,3 тыс. рублей за кв. метр. Из-за снижающегося спроса, в базах задерживаются крупногабаритные квартиры с меньшей стоимостью метра, а также лоты в отдаленных районах города. Это и влияет на общую статистику. Дорожают же наоборот <a href="https://altayrealt.ru/novostroyki/">новостройки</a> с развитой инфраструктурой и множеством малогабаритных студий. </p> <p> [2] </p> <p> <span style="color: #c2c2c2;">Динамика цен на новостройки в Барнауле</span> </p> <p> Вместе с тем в феврале немного выросли в цене комнаты - с 79,1 тыс. до 82,1 тыс. рублей за кв. метр. Поскольку это малогабаритное жилье, собственники сейчас надеются на смещение спроса в этот сегмент и увеличивают стоимость. </p> <p> Заметно подорожали дома (с 68,3 тыс. до 79,2 тыс. рублей за кв. метр). Это связано с предстоящим теплым сезоном, подходящим для просмотра, выбора, строительства и благоустройства усадеб. По той же причине увеличиваются в цене и земли, пригодные для индивидуальных жилых домов. Хотя в целом участки в городе подешевели с 500,8 до 442,3 тыс. рублей за сотку. </p> <p> Также в прошлом месяце в Барнауле немного упали в стоимости коммерческие помещения - с 72,4 тыс. до 67,3 тыс. рублей. Это также можно объяснить низким спросом, продиктованным фактическии недоступными кредитами для бизнеса. </p> Tue, 05 Mar 2024 05:59:00 +0700 Крупную площадку в складской зоне готовят под застройку в Барнауле https://altayrealt.ru/news/67433-krupnuyu-ploshchadku-v-skladskoy-zone-gotovyat-pod-zastroyku-v-barnaule.html "Адалин-Строй" намерен осваивать складскую зону в центре Барнаула Общие новости <p> Известный барнаульский девелопер "Адалин-Строй" формирует новую площадку для освоения в складской зоне. Она расположится на пересечении ул. Шевченко и Челюскинцев.&nbsp; </p> <p> Как стало известно "Алтайскому порталу недвижимости", компания и аффилированные с ней фирмы выкупили здесь несколько участков и административно-складских здания (по ул. Шевченко, 155а, 157, 175, ул. Крупской, 173а/6). Это уже порядка 14 тыс. кв. метров,&nbsp; и не исключено, что территория еще расширится за счет&nbsp; присоединения соседних земель. Приобретать объекты в частную собственность застройщик начал еще в 2021 году. </p> <p> [1] </p> <p> По данным Яндекс.Карты, ранее здесь располагались обветшалые здания складских баз, в том числе овощей и фруктов, а также киоски с быстрым питанием, недостроенные, заброшенные объекты.&nbsp; </p> <p> Любопытно, что будущая площадка расположена в границах территории, в отношении которой в мэрии уже утвержден проект планировки и межевания группы кварталов "Строитель". Она ограничена ул. Молодежной, Челюскинцев, Папанинцев и пер. Ядринцева.&nbsp; </p> <p> В далекой перспективе этот периметр планируют освободить от ветхих частных домов и складов, чтобы застроить современными высотками, социальными, коммерческими объектами. Здесь уже запланировали порядка 15 многоквартирных <a href="https://altayrealt.ru/novostroyki/">новостроек</a> по 10-18 этажей, школу, детский сад, спортивный, торговый и офисный центры, здания бытового обслуживания, и даже небольшие зеленые бульвары. </p> <p> [2] </p> <p> На тех участках, которые теперь принадлежат "Адалин-Строю", в ранее утвержденном проекте находились коммерческие объекты и общеобразовательная школа на 550 мест. Не исключено, что теперь их решат разместить в другом месте. </p> <p> Для корректировки проекта группы кварталов "Строитель" девелопер уже обратился в мэрию с соответствующим заявлением. В связи с этим глава города <b>Вячеслав Франк</b> на днях распорядился внести изменения в схему планировки территории в отношении земельного участка по ул. Шевченко, 155а и объекта по ул. Крупской, 173а/6. Постановление об этом опубликовано на официальном сайте мэрии. </p> Mon, 04 Mar 2024 06:06:00 +0700 Искусственный участок под ЖК согласовали на Лесном пруду в Барнауле https://altayrealt.ru/news/67295-iskusstvennyy-zemelnyy-uchastok-pod-zhk-soglasovali-na-lesnom-prudu-v-barnaule.html <p> МДС-Алтай прошел госэкспертизу на создание искусственного участка на Лесном пруду </p> Общие новости <p> </p> <div> Подрядчику в Барнауле согласовали проект создания искусственного земельного участка на Лесном пруду в Барнауле. Он прошел государственную экспертизу и на днях получил положительное заключение специалистов.<br> <br> [1]<br> <br> Они оценивали всю проектную документацию и результаты инженерных изысканий. Исполнителем выступает новосибирская фирма "Сибречпроект", сообщается на сайте госэкспертизы. <br> <br> А непосредственно созданием участка займется барнаульский застройщик "МДС-Алтай". Ранее он выиграл соответствующий аукцион и должен был произвести отсыпку до конца 2022 года. Однако, этому помешали некоторые пробелы в законодательстве. <br> <br> По проекту, участок площадью 46 га должен появиться за счет частичной отсыпки акватории реки Барнаулки в границах улицы Вербной, 25, проезда Ангарского, 67 – 1б, улицы Краевой, 175а – 119а, проезда Канатного и шоссе Ленточный бор. <br> <br> [2]<br> <br> Напомним, что по готовности участка здесь планируют построить 29 <a href="https://altayrealt.ru/novostroyki/">многоквартирных домов</a>, детские сады, школы, набережную, велосипедные и беговые дорожки, а также автомагистраль, которая свяжет микрорайон с центром города. <br> <br> Окончательный срок исполнения договора, включая и создание, и застройку участка, прописан до 2029 года. Готовая территория остается у подрядчика. Собственник "МДС-Алтай" Виктор Бубенин ранее не исключал, что будет застраивать ее своими силами </div> <p> </p> Mon, 26 Feb 2024 06:01:00 +0700 Дом-стену в 24 этажа проектируют на берегу Оби в Барнауле https://altayrealt.ru/news/67275-dom-stenu-v-24-etazha-proektiruyut-na-beregu-obi-v-barnaule.html Юрий Гатилов хочет построить высотный дом на ковше в Барнауле Общие новости <p> </p> Компания<b> Юрия Гатилова</b> «Родные берега» хочет построить на берегу Оби в Барнауле очередной "небоскреб" в 18-24-этажа. Проект трёхсекционного жилого дома-стены на улице Промышленной, 10 рассмотрели на градосовете 15 февраля, сообщает официальный сайт мэрии.&nbsp;<br> <br> В <a href="https://altayrealt.ru/novostroyki/">новостройке</a> предполагается 631 квартира на 1,2 тыс. жильцов, двухуровневая подземная парковка на 200 мест, помещения для офисов и частного детсада на первых уровнях. Застройщик также готов выполнить берегоукрепление и строительство пешеходной набережной.&nbsp;<br> <br> Как уточнил архитектор <b>Владимир Золото</b><b>в</b>, проект вынесен на рассмотрение на стадии концепции, так как планировка территории ещё разрабатывается. Генплан на участок также не получен&nbsp;— пятно застройки находится в процессе формирования.<br> <br> Обсуждение проекта было длительным и спорным. Все вопросы упирались в ряд факторов. На данный момент уже обсуждается концепция освоения острова Побочень и будущего искусственно созданного земельного участка в заводи Ковша. И представленная&nbsp;высотка перекрыла возможные проезды к&nbsp;перспективного микрорайону. Также без утвержденного проекта планировки преждевременно говорить об этажности будущего объекта на ул. Промышленной, 10 и числе парковочных мест.<br> <br> По итогу рассмотрения концепция была принята к сведению без утверждения.&nbsp;Первый вице-мэр <b>Андрей Фёдоров</b> резюмировал:&nbsp;"Есть предложение всем вместе подумать над тем, как будет развиваться эта территория. Необходимо завершить процедуру разработки проекта планировки участка, чтобы более предметно говорить об объекте и, возможно, пересмотреть часть концептуальных решений, предложенных разработчиком". <p> </p> Fri, 16 Feb 2024 17:03:00 +0700